湖北省鄂州市房屋结构安全检测鉴定中心

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需要房屋安全检测服务及房屋安全鉴定报告的业主，在联系第三方房屋检测鉴定公司进场房屋检测前需要准备好相关的资料：受检房屋正式注册名称、委托人身份证复印件、房产证明、相关图纸，历史使用资料，其中前三项资料是必须齐全的特别市房产证明，无房产证明，就无法出具正式的房屋检测和房屋安全鉴定报告。

　　房屋检测鉴定公司提供的房屋安全检测服务，从委托开始到正式报告拿到手，需要的时间，视受检房屋检测鉴定面积而定，一般酒店、网咖、培训学校、私人教育、幼儿园普通规模的，一般都需要十几个工作日，而湖北和逸工程检测技术有限公司一般只需要10个工作日，一般都能在两周内拿到报告，如有需要还可以加急。

　　当然，房屋检测鉴定公司提供房屋安全检测服务不仅仅可以解决酒店、网咖、培训学校、私人教育、幼儿园等房屋安全鉴定需求，还提供房屋改造加固前后检测服务，为房屋维护和使用及功能变更、荷载增加提供可续依据、提供房屋抗震鉴定、提供周边施工是否影响房屋安全检测服务、提供房屋结构检测服务等等。

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　房屋质量问题表现房屋损坏（比如房屋产生裂缝、房屋渗水），这些情况存在已发现危险迹象的房屋。这种情况下：

　　1、房屋安全鉴定确定问题房屋的安全性，确定是否可以居住及使用。

　　2、通过房屋损坏趋势检测确定房屋损坏原因。

　　3、制定维护和维修方案，让房屋回归正常的使用性和安全性。

　　也就是说需要进行房屋安全性检测和房屋损坏趋势检测。

　　房屋安全性检测即对测定房屋主体结构相关参数及房屋现状（记录裂缝等损坏状况）。房屋损坏趋势检测，主要是检测房屋当前的状况，包括主体结构相关数据，详细记录及描述损坏情况，按照检测方案，通过一段时间内多次房屋损坏趋势检测（房屋现状检测），通过对比，确认损坏变化情况，综合评估，确定损坏原因。

　　特别需要特别强调的是，房屋损坏趋势检测一般是进行两次或两次以上。很多委托人的房屋周边有大型施工后，自己的房屋产生了新的裂缝，怀疑是因为施工产生的，向施工方索赔，但施工方不承认。怎么办，其实裂缝产生的原因有很多种，而要确切的说是谁谁产生的原因，需要进行非常严谨的房屋检测，也就是说房屋损坏趋势检测，而且必须进行多次检测，确定裂缝等损坏现象的变化才能确定产生损坏的原因，因此，一次房屋检测绝不可肯确定房屋损坏原因，相关的房屋检测报告也不可能下损坏原因的结论。